Из п. 1 ст. 207 Налогового кодекса РФ следует, что налогоплательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.
Из приведенного следует обязанность физического лица в любом случае подать налоговую декларацию за доход, полученный доход при продаже при продаже доли в общей долевой либо общей совместной собственности.
Непредставление в налоговый орган по месту учета налоговой декларации в установленный законодательством о налогах и сборах срок (расчета по страховым взносам) в соответствии с п. 1 ст. 119 Налогового кодекса РФ служит основанием привлечения налогоплательщика к штрафу в размере не менее 1 000 рублей.
Из пп. 1-2 п. 2 статьи 228 Налогового Кодекса РФ следует, что налогоплательщик, самостоятельно исчисляет суммы налога при этом, общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисляется налогоплательщиком с учетом сумм налога, удержанных налоговыми агентами при выплате налогоплательщику дохода.
Положением подпункта 1 пункта 1 части 2 статьи 220 НК Российской Федерации предусмотрен имущественный налоговый вычет, который предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при продаже имущества (подпункт 1 пункта 1 статьи 220), который предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартиры или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей (подпункт 1 пункта 1 части 2 статьи 220); вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (абз. 2 подпункта 2 пункта 2 статьи 220).
Заслуживает внимание тот факт, что при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности); имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей (пункт 7 статьи 220 Налогового Кодекса РФ).
Таким образом, размер подлежащего уплате в бюджет налога на доходы физического лица при продаже при продаже доли в общей долевой либо общей совместной собственности, если владение осуществлялось менее трех лет составит размер имущественного налогового вычета из расчета 13 % при условии полученного дохода от продажи доли в размере не более 1 000 000 рублей. Срок подачи налоговой декларации до 30 апреля следующего за отчетным годом.
Материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке, продаже каких-либо активов или призывом к действию! Настоящий веб-сайт не является средством массовой информации. Веб-сайт не преследует цели навязывания юридических услуг. Предназначен для лиц старше 16 лет.